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世俱杯，没有在八强🔓时变成欧冠，也没有在四强时变成欧冠，但终究还是🆙抵挡不住在决⛺赛时变成欧冠。

世俱杯首场半决🔈赛😍在纽约大都会球场打响，蓝军切尔🏀西凭借新援若昂-佩德罗在上下半♒场的进球，以2比0击败了🌁巴甲老牌豪门弗鲁米嫩塞，率先挺进决赛。

由于另一🔃场半决赛是在🖕皇家马德里和巴黎圣日耳曼之间进行，这就意味着，这首届俱乐部➰的世界杯的决赛，终究还♌是成了欧冠决赛。

其实，世俱杯的最🌤终归途是欧冠，早已是绝大多💕数媒体和球迷的👱看法，国际足🍡联对此也是心知肚明——毕竟在俱乐部足球🔵的维度中，欧洲俱🛣乐部有着完全断档的领先优势，而且还🚩是不可逆转那种。

若不是利雅得新🛢月的“钞能力”，四强就已🍁经是欧冠的味道了。

金元足👻球时代的到来，彻底打破🐁了以往欧洲俱乐部和南美俱🔼乐部各领📭风骚的格局，欧🖤洲豪门凭借更完善健全的🛥赛制和更雄厚的财力，加速了🏑对南美足球一流青年才俊的收🏠割，彻底将南美俱⬆乐部给压在了身下。

南美俱乐部上一次夺取世🏑俱杯，已是2012年——丰田杯时代双方分庭抗礼的情🦎形，彻底🍗成为了封存的回忆。

这就是现实，残酷的现实。

切尔西，如今已经算不得📀欧洲足坛顶级实力，但弗鲁米嫩⏱塞依旧难以抵挡——切尔西总身价高⭕达12.7亿欧元，而🌬弗鲁米嫩塞只有8600万欧元，差不多就是个零头🌆。

而更扎心的还是：为切尔西打进2球的若昂-佩德罗，正是弗🦃鲁米嫩塞自🌻家培养的青年才俊——今年7月才从布莱顿加盟🎙的切尔西，一人身价🏐就差不多抵掉了老东家💿全队。

如今的南美🍊俱乐部，已是三流👋球员和老球星叶落归⛸根的齐聚之地，虽然依旧是原汁原味的南美🚶足球，但显然已经没有💝了原来的竞争力。弗鲁米嫩塞表现最好的球员，正是已经41岁的队长蒂亚戈-席尔瓦——辗转AC米兰、巴黎圣日耳🔞曼和切尔西的顶级🎐中卫。

世俱杯决赛🧚成为欧冠决赛，而让欧洲俱🚴乐部提前锁定冠军的，却🥩正是南美球员。

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International)1961年《决议》的定义，调解是“一种解决任何🙉性质国际🏖争端的方法，即由📓当事方设立常设性或🚰特设性委员会处理争议，该委员会对争端进🚫行公正审查，旨在提出当事👆方可接受的解决方案条❣款，或应其请求为🚓争端解决提供协助。”　　传统观点认为，调解📤是一种介于调停(mediation)与仲裁🙎或司法解决争端之间❔的方法。与调停相比，调解更强调👥调解委员会以😻正式的机制运作🧘而非像调停那样依赖调停人的个人👮主观能动性；而与仲裁✊或司法解决相比，调解在程序上给🐝予争端当事🏧方更多的自主性和灵活📞性，且调解♐的结果对争端方而言更为可🧘控，通常不具💺仲裁或司法解决⛑那样的强制拘束力。　　近年来，调解与调🦌停这两种争端解决方🌎法趋于融合，例如2018年《联合国关于🙎调解所产生的🥖国际和解协议公约》(《新加坡调解公约》)采用调停指🦋代调解，而国际🏎调解院筹备办👯公室主任孙劲也曾撰文指出“调🛣解和调停这两个术🤖语可以互换，调停和调解可统称为调🥒解”。　　《关于建立国际调🤘解院的公约》第二条第一款规定：“调解”指争议各方🔊以自愿为基础，在一🚞名或多名可促进争议各🦋方解决✡问题但无权对其强加解决办法🚬的第三人(调解员)的协助下，设法达成各方都可🏟接受且友好的解决方🎪案的过程，不论其以调解、和解或📆其他类似表述指代。　　从这个👤定义可以看出，《公约》下的调💄解是一种以调解为基础，融合了调停与调解🤺各自特点的🖨与时俱进的国际争端✳解决方法。　　国际调🍕解院的国家间争🐋端调解机制及其特点　　国际调解院💐的受案范围根据《公约》第五章的规定，包括国家🦌间的争议、一🎖国与另一国国民间的争议以及🚭私人主体间的国际🏢商事争议。就国家间的争端🐬而言，争端方的意🏈思自治在调解程序的全过⛴程中得到了充分的💊保障。　　首先，《公约》第二十四🔷条和第二十五条均突出规定🕞了争端方的同🏢意是启动调解程序🚞的先决条件。国际调解院筹🍸备办公室主任孙劲指出“只有当事方一致同意提🔩交的争议，国👮际调解院才会受理”。此外，第🖤二十四条第二款还规定🐜了争议一方“可在调解程🐨序中随时🚟单方面撤回调解同意”，从⚫而防止因调解程序中出现争端方意想不到的“偏差”而导致争💴端方违背意愿被迫接受🥉调解结果。　　其次，就争🔳端事项而言，《公约》第二十五条第三款🌥以🎤及第二十九条赋予了当事方通过🐗发表声明排除调🚢解院对特🕉定类型的争端予♏以管辖的权利。而对于🎢涉及第三国的争议，《公约》第二十六🚮条明确规定“非经该第三国事先🗃同意，调解院👳不得就该争议提供调解服🥢务”，充分🍎保障了第三国的利益，防止第三国被🎃动卷入调解。　　最后，《公约》第三十八🌦条也明确了调解程序🍝与其他争议解决❎程序之间的关系，强调“如争端方同意，可在其他争议解决🎁程序进行期间继续🍐进行调解”，反映出对🎺争端方程序选择自主权🗿的尊重。上述条🎖款的规定也正是《公约》第四条“调解院原则”第二款“确😪保争议解决中的意思🥤自治和方式的自由选择”的具体体现。　　国际调解院🙀的调解制🎄度同时为争端方设置了若干个“安全阀”，最大限🚁度地考虑了争端方的正当诉🅱求和利益。　　例如，《公约》第三十三条规📮定了调解程🗳序相关的所有信💶息以及在调解程序中产🔲生或🦋获得的所有文件的保密性，这样可尽🧗量避免调解因争端方😟的国内政治压力而🎓受到影响，有利于调解🥂程序的顺利启动🏇和有效推进。第三十四条明确了🛥通常情况下，任何争端方均👔无权在其他程📣序中援引🚞调解程序中涉👨及的争端方立场以及调解报告😯作为证据，这样为👤争端方扫除了本方立场💏或声明为争端对方在未🏒来仲裁或⏹司法解决程序中所利用的顾🔳虑。　　与传统的调解程🛫序所产生的和💈解报告通常🕛不具有强制拘束力不同，作为国际调解院调解成🈴果的📔和解协议依据《公约》第四十条第一款🍅的规定“对各方均具有约束力”。考虑到调解程序本🍲身体现了争端📮当事方的意思🛀自治和对调解程序的全程掌控📔，加上前述“安全阀”的作用，和解协议本身应当体🌶现争端方和🚇平解决争端的诚意。在这个基础上和🦈解协议的🎁执行应当不成问题。赋予和解📇协议约束力正是出于这样的考👨虑。　　运用🏷国际调解院解决😣南海部分争端的尝试　　通常认为，南海争端牵涉历🌡史、领土主权、地缘政治、民族情绪🎙和国际法，因而具🐤有高度的敏感性和复杂性。这也是单纯的谈判🎋方法和法律🐘方法往往无🐾法有效解决南海争端的原🚖因之一。资料图：中国⏯海警依法对非法闯入我南🗿沙群岛仁🚲爱礁邻近海域的菲律宾🔉船只采取管制措施。图/视觉中国　　2013年由菲律宾单🌡方面提起的“南海仲裁案”虽然在2016年7月12日作出了“最终裁决”，但中🐑国自始至终坚持“不参与、不接受、不承认、不执行”的立场。仲裁裁决非🐧但没有有效解决中✔菲两国在南海部💙分海域的争端，反而🗣成为中菲两国之🦌间缓和紧张局势、开展合作的障碍。　　这一局面同1977年阿根廷与智➡利之间的“比格尔海峡仲裁”裁决作出之后，阿根廷以裁决“违反国际法、非法无效”而拒绝执行💒的情况有些许相似。当年起到缓🐍和局面作用的，是时任教皇保🌲罗二世积极介🦉入的调停。虽然教皇😖的调停并没有立即彻🖖底解决两国的分歧，但也对🐗两国最终签订和平友👺好条约、解👘决争端起到了积极正面的作用。　　以这🎴段国际法史例作为借鉴，破解中菲南海🙊争端或许可“另辟蹊径”——运用中国🔭倡议成立的国际调🔧解院的调解🐧机制尝试解决争端。这种新思路是否具有🐇可行性，需要从思😐想理论基础、实操性等多个维度作🆖出解读。　　首先，运用国际调解💾院的调解机制解💃决中菲南海争端的💋前提条件，是两国均不排😹斥尝试🥌调解这一和平解决国际争📖端的方法。更具体地说，两国都不排斥使➡用国际调解院作为争🍊端解决的平台。　　中国是国👴际调解院的主要发起国和😉《公约》的首个签字国，据此，不难推断🌒中国对于运用国际调解院的👑调解机制解决国与国之间的🚗争端，应当并不排斥。虽然中🥢国长期以来一贯主张坚🛏持通过谈🐟判解决国与国🚓之间的争端，且《公约》第二十五条第🕒三款和第二十九条特别提及🐼国♌际调解院的成员国对于“涉及领土主权、海洋划界和海洋🌕权益的争端”可随时🧥声明排除适用调解制度，但迄今为止🕟中国尚未作出任何📨将要对涉领土🏠和海洋问题作出“保留”的表态。　　实际上，国际调解院并不🤶是中国长期顾虑🏌的所谓“西方主导❇的第三方争端解决机制”。恰恰相反，目前已签署《公约》的33个国家中，除了塞尔🏘维亚和白俄🥏罗斯是欧洲国家之外，其他全部签字国都🤗是来自亚非拉的国😉家，也即都是发展中国家，而菲律宾也是一🕺个发展中国家。　　另外，单就调解制🌶度本身而言，在中国看来，调解制度⛅体现了中🙅国传统文化中“和为贵”的思想。　　中国外🏛交部长王毅在2025年5月30日的《公约》签署仪式上的致辞中💫，提及中国古代“六尺巷”的典故，以此生动地表⌚达了🦋中方对调解精神的理解。值得一提的是，“六尺巷”的典💡故正是发生在邻里🐋之间的调解，而“各自退让三尺”恰能😋让南海变得更加“畅通无阻”和安全，这就使📓得中菲两国和平🆒解决当下的争端具有😍了坚实的思想理论基础。资料图：中国和菲律宾🔪国旗。图/视觉中国　　从机制上看，虽然菲👦律宾是否愿意加入🐁国际调解院尚未可知，但《公约》第二十五条第🏂二款规定了非缔约国🤢愿意将争端提交至国际调解院，那么国际🔬调解院也可受🔺理并提供调解服务。也就是说，菲律👁宾即使不是国⛱际调解院的成员国，只要它愿🔸意和中国运用调解程序解决南海争端，则调解程序完🍞全可以开展。　　其次，调解本身🌇的非强制性和非对👃抗性以及国际调解院调🤔解机制的“安全阀”，也为中菲两国🍋将调解作为和平解🕰决现存争端的➿可选方案，提供了实操🎞的可能性。　　与仲裁的开庭互相质证、诘问不同，虽然调🚸解程序也会涉及调查事实、法理分析，但调💸解本质上仍然是一种外交方法，更多地以“设🎱法达成各方都可接受且友🛤好的解决方案”为目标。在调解程序中，运用法理和证🚇据是为了达成和解方😰案服务的，而不是为了争端🈵任何一方“赢”另一方。　　此外，前述👟的调解程序的保😓密性条款也确保📭了即便是高度敏感的领💟土主权、海洋🛫划界和权益问题，也不致争端双方💩完全“无法坐下来谈”。这同“南海仲裁案”期间常设国际仲👘裁院官🗄网时不时地公布“庭审记录”，有着本质区别。　　最后，“争议一方可⚫在调解程序中随时🕴单方面撤回调解同意”的规定，也使🤮得调解本身并不会出现🐴仲裁程序的那种“意外🥀失利而不得不吞下失🤷败的苦果”的窘迫困境。如果调解程🙀序中出现中菲任何一方无💹法接受的情景，任一方均有权👫提出中止调解程序。事实上，如果没有🐭得到中菲双方🤺的一致同意，就不会出现🗼最终的和解协议，当然也就🤫不会出现“南海仲裁案”裁决那样的🐆一方要求对方执行，而另一方“坚持不执行”的情况。　　再有，就调解制度对于🏭中菲南海争🚳端的可适用性而言，显🌲然对于错综复杂的南海争端，不😤能指望国际调解院能“毕其功于一役”，彻底👗解决中菲迁延日久的争端。但这并🔌不妨碍中菲两国就部分“微型”争端提交调解，以期逐个解决“热点”争端的可能。　　例如2024年下半年🎑的仁爱礁的运补问题，以及菲律📹宾扬言提起“二次仲裁”的环境保护问题的🗜争端等。这些争端并非👑是“南海仲裁案”中涉及中国南海“断续线”的合法性这种“牵一发而动全身”的核心问题，也不直接涉及岛礁👲的领土主权或海✒洋划界的问题。退一步说，即便两国无法🦔最终达成和解协议，也🗿没有什么实质的损失。　　未来展望　　根据《关于建立国际📃调解院的公约》第六十条的规定，该公约将在第🏋三份批准书、接受书、核准书或🎇加入书交存之日后的👁第三十天起生效。　　中国官🗒方媒体和学者预测国际🔃调解院将于2026年初开业运营。也就是说，目前距离中菲🏡两国有机会将南🦔海部分争🧗端提交到国际调解院尚🐻有半年以上的时间。在这一“窗口期”内，两国完全应🐾当通过外交渠道交换意见，试探运用✔国际调解院的调🤰解机制解决部分争端的可😂能性。　　如果中国和菲🔔律宾两国能🍣够真诚地以缓👵和南海局势，共同打造安全、有序的南海海🐿洋秩序为目的，尝试运用国际调解🐲院的调解机🎄制将是百利而无一弊的。国际调解院的🦌调解机制，完全可以作为中菲👗两国在谈😦判和法律方法之间，寻求“中间性质”的和平解决争端😢方法的工具箱中，值得认真考虑的一种🐋。　　(原文刊载于“南海战略态势🗡感知”微信公号，文章经该公🎶号授权本网发布。作者包毅楠系华🌳阳海洋研究中心副研🕙究员、中南财经政🕝法大学国际法治🎨与国家安全研究所🤧客座研究员，本文仅代🏿表作者观点，供读者参考) 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今天，终于“出伏”啦！长达30天的三伏🗿终于画上句号，但对武汉等地来👦说，高温似乎仍🚤然没有打算退场，凉爽金秋🔄还要再等等。从“出伏”到秋分(今年秋分为9月23日)，气候逐渐干燥，昼夜温差加大，气温忽冷忽热，对身体🔦的养护尤为重要。“出伏”后应该如何养生？　　缘何早出伏　　因为今年是“短三伏”　　18日，末伏的最后一天，意味着今年长达30天的“三伏”终于落幕，要出伏了。专家表示，今年的“三伏”是“短三伏”，所以❔出伏时间比较早。今年出伏时间🥢比去年、前年和🗻大前年各早了5天、1天和6天。　　三伏天，又称“三伏”，指初伏、中伏、末伏三个阶段的🌷总称。中国天🐫文学会会员、天津🛳市天文学会理事杨婧介绍，初伏⏸和末伏固定都是10天，中伏则不固定，有时是10天，有时是20天。　　如何确🥄定某一年的“三伏”是30天还是40天？“夏至后不久，便是伏天。俗语说‘夏至三庚便数伏’，其中的‘庚’，指的是我🗺国古代历法天干地🙈支的十天干(甲乙丙丁戊己庚辛壬癸🎛)中的‘庚’。这句话的意🏬思是说，夏至之后的第🚀三个庚日是初伏的第一🆕天。下一步，是确定末伏的时👣间。俗语说‘秋后一庚入末伏’，说的是立秋之🏈后的第一个庚日便📼是末伏的开始。初伏和末伏之间🦁的时间，都是中伏。”杨婧说。　　今年的“三伏”很有意思，不仅终结了2015年至2024年连续10年的“三伏”都是40天的纪录，同时也开启了2025年至2036年连续12年的“三伏”30、40天交替出👍现的序幕。　　“之所以会这样，主要与庚日的🦔循环周期🥇和每年夏至、立秋的🍅对应时间有关。另外，‘三伏’热与不热不是🛹由其持续时🌛间长短而定，而是由光照、温度、湿度、降💞水等天气因素所决定。”杨婧说。　　人们常以“秋老虎”来形容出伏💌之后的天气，气候特🦆征是早晚稍显清凉，午后则延续高温。　　“出伏后，气温通常会逐渐下降，但‘秋老虎’现象还会存在一🐂段时间，这是⤴因为暑热消退是一个缓慢的🎖过程，因此，公✍众还是要注意防暑降温，做好自身保健工作，劳逸结合、充足睡眠、适度锻炼、合理饮食。”杨婧提醒说。　　这一个多月　　为什么要格外🕷注意　　从“出伏”(8月19日)到秋分(9月23日)，这一个多月是下半年🔩尤为特殊的时候，需要我们格🐘外警惕。　　一方面，“出伏”是由夏入秋、由热渐冷、阴阳变化💬交替的关键时期，人体阴🧖阳也会随之调整，此时免疫力本就🚊相对薄弱，加之“夏日无🐂病三分虚”，人体在经过一🎃整个夏天的消耗后，正气未复，易被病邪所侵。比如这段时间，很多人会出现咽🤼喉肿痛、口干舌燥等上呼🔒吸道感染症状，大多🏮是燥邪侵袭肺部的一种表现。　　另一方面，“出伏”到秋分💯的这一个多月，是一年中气温波动较大、较频繁的时候，可😅能中午还需要开空调降温，凌晨睡🌐觉就需要盖被子保暖了，身体就怕“一冷一热”。　　其中，受影响😧最明显的是心脑血管，这段时间中风、心梗、脑🏅梗发生率比较高，所以增强养生防🌳病意识很重要。　　“出伏”后有“三防”　　防“秋老虎咬人”——　　“秋老虎”是指“出伏”后短期回热的35℃以上的天气，持续半个月至🛸两个月不等，整体上🕋气温较高，比较闷热。　　防“秋燥”伤人——　　“秋燥”是“出伏”后随着天气逐渐🎏干燥，经常出现的皮🐜肤干燥、鼻咽干燥、咳嗽等症状。　　防“秋乏”扰人——　　人的身体经过🤪夏天的消耗后，此时到了一个周🏻期性的休整阶段，容易产生疲惫感，也就是我们常说的🚇“秋乏”。　　“出伏”养生有“六点”　　吃得润一点——　　这个时节，饮食重点在于润，可以多🦅吃润燥的食物，如百合、蜂蜜、梨、银耳、牛奶等；多吃维生素⚡含量高的新鲜蔬果，如西红柿、芹菜、萝卜等。建议尽量少吃或🐉不吃燥热、油炸、肥腻的食物，冰镇西瓜、冰🎚激凌等也最好减少。　　心情好一点——　　“出伏”之后，自然环境📋开始萧条、干燥，人的心😃情也很容易受其影响，产生烦躁、抑郁等不良情绪，要注意平心㊙静气，尽量避🈵免情绪大起大落。可以锻炼但运动量🐲不宜过大，尤其对中老年人🤦来说，可选🐀择平缓轻松、出汗较少的运动，如打太极拳、散步、八段锦等。　　想要改善情绪，调节肝功能，可以试试🐨八段锦第七式“攒拳💑怒目增气力”。　　喝水多一点——　　预防秋燥🐉最好的办法就是多喝水，晚⛰上睡觉前和早晨起床后最🎑好都能喝一杯。此外，还可以多喝🍅点茶，如荷叶茶、玫瑰花茶等。晚上喝🉐蜂蜜水是个不错的方法，不仅有助👒于润肺祛燥，还可以缓🍦解因秋燥引起的肠道不🌀畅等症状。　　睡得早一点——　　我们常说“春困秋乏”，“出伏”后很多人容易感💽到疲乏无力，但这是换季😅时的正常现象，不必过于担心。减缓秋乏，睡眠尤其要充足，专家建议，相较夏季可以😙增加一小时的睡眠，或者通过午睡来增🐕加睡眠。此外也要注意早睡早起，少熬夜。　　穿得暖一点——　　“出伏”后这段时间，昼夜温差变大，要注意🌂早晚防寒，根据气温♏变化增减衣物，特别是🛺老年朋友。建议不要在满身大🙋汗后立即冲凉，如🧞果晚上不是很热，也🥠建议不要开空调睡觉。　　通风勤一点——　　“出伏”后，气温逐渐下降，雨水逐渐增多，空气中的霉菌遇到👁适宜条件，会在媒介物🍥上繁殖。要注意勤通风，可以选个🥝晴朗的日子，把衣物、床🏕单等取出挂在通风🎙干燥的地方多晾一晾，注意保持🚨一定间隔。　　综合新华社、健康中国报道【VIP值不值开】Shelby Gibson所导影片《性教育本田莉🐏子中文》以四十铺镇⛸法院审🐔理过的欧美限制2017案件为蓝本，所有细节经❇脱敏处理后仍令人🌎不适，品肃化工维修🥏网点限18岁以上观看。深圳特区报讯(记者 吴徐美)“前海港味十足！”在昨日举行的“香港🚀青年看前海：‘心连心’共⛴创明天暨参观前😐海国际交流合作平台”活动中，香港学😓生纷纷表示：“前海👰非常适合创业，不愧🗑为香港青年内地创业‘第一站’。”　　当日，参加🌼此次活动的160余名香港学🙁生来到前海国际人🕸才创新交流中心，实🌌地了解前海在青年学习、就业创业支持、跨境要素流动、深港规则衔接等👪方面的创新成果，深🐻度感受深圳的创新氛围和📖科技魅力。　　“组织🌡学生们参观前海科创企业，用新体验、新视野进🗃一步启发大家，提⚾早为自己人生做更长远的规划。”香港社福界心连😀心大行动副主席、心连心学院院长🛸谭赣兰表示，“共创明天”本身就代☕表帮助指引青年，通过🌋此次深入了解前海，为他们未来发🚥展提供更多选项。接下来，心连心学🌛院将在前🍿海国际合作交流平台设立服务站，利用前海软硬件基🦋础设施，帮助香港👤更多社会福利机🐗构落地项目，实现更多🔌人才培养和发展。　　香港📑特别行政区政府劳工及福利局局🙏长孙玉菡表示，香港“心连心”平台联合“共创明天”计划的创新联动，让更多香港青少🐜年到访前海，了解前海和大🙈湾区，充分展现香港🚬青年在大🤬湾区就业创业的🔖活力与发展前景。　　“香港和前海位🗾置相邻，有许多深🔊港合作的产🕛业在前海落地，打造了🐑一个类香港的发展环境，两地应加快深度🧤融合发展，吸引💵更多国际高端人才在此集聚，创造更多♎制度创新成果，助力两地实🈸现更好发展。”孙玉菡说。　　活动中，香💀港青年走进参访了多家前海企🍽业，感受在前😀海创新创业的浓厚氛围🍋与生机活力。　　其中，今年4月入驻前海👸深港青年梦工场的途龄🍌科技向🕔香港学生们展示了其自主研发的电动轮椅♐及自主导航设备，只🍟见该设备在人工智能化技术加🖱持下，实🎅现自主规划路线，自动避障等，引起🐡学生们的阵阵惊叹。　　“今年我来了☝两次前海，每一次都有不一🚵样的变化，这里📒企业越来越多，环境越来越好，很多设施‘港味’十足，让我🔖感到很熟悉，很亲切。”香港学🥈生何同学特别提到，这次活动参观的🤜科技企业途龄科🍰技，通过人工智🗺能技术和智能机器人🥩椅，解🍀决智慧出行问题，与她以后想从事🧖社工、护理类工作的🔣相关，即希望通过👝更多高新科技，让生活更加美好。　　作为“共创明天”校友会委员，今年18岁的香🕍港学生陈同学说：“今天参观了前❎海深港青年梦工场📽的几家科技企业，了解到前🎦海对香港青年实现创业⬛梦想都有诸多支持，我现在在学习🙏计算机相关课程，希望🖊有机会来这里创业就业。”　　近年来，前🤹海深港青年梦工🌹场成为港人港企在内地🏖创业的首选地和“第一站”，据最新统计，前海深港青🈹年梦工场在园团队556家，其中香港团队463家，累计培育😏孵化国家高新技术企业79家，其中香港团队39家。伊吹夕菜否认参🐖与制🈳作欧美人体色图高清内容，律师已介入。文/庞无忌　　最近听🥙到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金😇会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收👚房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和🗞租客需要使用实名签订🐨租赁合同，还要把合同💭拿到有关部门去🔕备案。备案信息将与民政💠、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这🐅说明有关部门可以掌握租房信息，并以此为依据征收“房东税”。　　这个说法的问题在于，具备条件🎯不等于要加税。条例里并没有👛提及税费内容，也无新🥇增税费考虑。这就跟🔖之前传说不动产统一登记🧔制度建立😫就会开征房产税一样，都是具备条件，但两🛋者之间其实并无直接关联。　　很多地方也🤫出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相应的🌤税费政策，是实施了数十🏔年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些🏄税？　　其实按照规定，一直以🏽来房东就是要承🏎担部分税费的。不过，政策对个人出⭐租住房给了很多优惠，很多税费🤚是免征的。　　广东省住房政策💪研究中心首席研究🐱员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用🔁税等都是免征的。　　房东主🍑要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方🔳减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地😀方都按照0.5%或者1%的😔税率核定征收。而且很多地方，出租🍀房屋的修缮费用🌜等是可以在税前扣除的，实际征税额还🕖有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实📌际征税情况来看，政策大都⛏是能免则免、能低则低。目前，国家对😼于住房租赁市场更多的🔌是鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需求🔯的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多🐞少税？　　据成都税务🥕官方信息，在成都市，个人出租住😹房且在成都住房租赁交易💜服务平台网签备案🛐的，按照0%的💭税率综合征收。　　个人🌗出租住房未在成都住房🎂租赁交易服务平台网签备➡案的，免征城镇🎢土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税🛹负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案✌合同还可享受每月800至1500元的🏏个人所得税专项附加扣除。　　房东交的😋税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般与市🦇场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能🌪会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选🙋择的空间更大，税费很难向🍰租客转移。　　中指研究院统计数🧗据显示，7月份，全国50个城市住宅平🕑均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从💧涨跌城市个数看，15个城市租🐽金环比上涨，35个城市租金环🔲比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅🤵平均租金较去年同期下跌⏱3.81%。绝大多数城市租🉑房市场供🐏求关系并不紧张，房东税费转嫁🏵的可能性也并不大。

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（青岛日报／观海新闻记者 青木美優）